- 901 м²
- Площадь
- 3
- Этажность
- 19 сот
- Площадь участка
42 500 000 ₽
47 181 ₽ за м²
ID объявления 12123078
Поделиться
Добавить в избранное
Лот №16311.
Продается жилой дом, в
центре Соломбалы, на берегу реки Сев. Двина, с панорамным видом на реку.
Дом состоит из 3 этажей
+ цокольный этаж + мансардный этаж.
Общая площадь дома - 900, 8 м2.Крепкий особняк
в классическом стиле. Удобные подъездные пути, шаговая доступность до остановок
общественного транспорта и инфраструктуры города.
Конструкция и
коммуникации дома:
- Конструкция дома в выполнена полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и СНиП. Имеются согласованные с ГАСК проекты на
обще строительную часть и все инженерные сети.
- В доме два входа, центральный и хозяйственный со двора.
- В конструкции здания смонтированы 2 дымохода: для
обустройства бани на дровах или камина
на 1 этаже, и камина на 2 этаже
- Два просторных гаража, со смотровыми ямами. Высота ворот
2, 5м. В одном из гаражей закопан стальной погреб размером 2, 0м * 2, 0м *2, 5м
(высота).
- На первом этаже обустроена чаша для размещения бассейна,
размером 4, 0 * 4, 0 м.
- Продуманная планировка, высота потолков 2, 9 - 3.3 м, много вентиляционных
каналов, что обеспечивает комфортный микро-климат дома в любое время года.
- Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича,
ж/б ростверк по ж/б свайному полю, межэтажные перекрытия пустотные ж/б плиты.
Лестничные марши по ГОСТ шириной 1, 2
м.
- Отопление , Электросети, Водоснабжение и Канализация - Все
от городских сетей;
- Дополнительно установлен автономный электрический котел.
Мощностью – 24 кВт;
Земельный участок - 18.5
соток.
В собственности 10 соток + 8, 5 соток земли общего
пользования
- Во дворе здания обустроен фундамент размером 8 * 12 метров, для
строительства на нем: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, с
подключение этих построек к домовым инженерным сетям, для их круглогодичной
эксплуатации.Возможные виды
использования:
- Индивидуальный жилой дом,
- Многоквартирный жилой дом,
- Арендный бизнес.
- Хостел.
- Частные: мед. клиника, гостиница, детский сад,
образовательные услуги и т.д.
Дата обновления: 9 октября 2025