Продажа здания

Лот №16013.
Продается отдельностоящее здание, висторической части Соломбалы на берегу р. Сев. Двина, с панорамным видом на реку.Дом состоит из 3 этажей + цокольный этаж + мансардный этаж.Общая площадь дома - 900, 8 м2.Крепкий особняк в классическом стиле, здание и инженерные сети аккуратно эксплуатируется и содержится в очень хорошем состоянии. Удобные подъездные пути, шаговая доступность до остановок общественного транспорта и инфраструктуры города.- Два просторных гаража, со смотровыми ямами. Высота ворот2, 5м. В одном из гаражей закопан стальной погреб размером 2, 0м * 2, 0м *2, 5м (высота).- На первом этаже обустроено место для установки иэксплуатации бассейна.- В конструкции здания при строительстве смонтированы 2дымохода для обустройствабани на дровах или камина на 1 этаже, и камина на 2 этаже.- При строительстве использовались современные и только высококачественные материалы.- Продуманная планировка, много вентиляционных каналов, что обеспечивает комфортный микро- климат дома в любое время года.- Высокие потолки 3.2 -2, 9 м.- Просторные светлые комнаты. Два входа, центральный ихозяйственный со двора дома.Коммуникации и конструктив дома:Конструкция дома ввыполнена полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ исо СНиП (имеется согласованные проекты на обще строительную часть и все инженерные сети).- Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича, ж/б ростверк по ж/б свайному полю, меж-этажные перекрытия пустотные ж/б плиты.Лестничные марши по ГОСТ шириной 1, 2 м.- Конструкция мансардного этажа из металлических арочныхполётов по ним обустроенакровля изметало черепицы (производства Финляндии Rannila);- Электросети, центральное водоснабжение и канализация отгородских сетей;- Отопление - центральное от городских сетей (ТГК-2)дополнительно установлен автономный электрический котел. Мощностью – 24 кВт;- Окна пластиковые (производства Германии REHAU);- Система отопления - трубы металлопластиковые, радиаторыбиметаллические (производства Италии Ferroli);- Система канализации – внутри здания трубы пластиковые, наружные сети трубы стальные толстостенные.Земельный участок – 18, 5 соток.- В собственности 10 соток + 8, 5 соток земли общего пользования. Участок огорожен забором ( по фасаду здания забор из кованных решеток), установлены трое кованных ворот для удобства пользования и калитка.- Площадка со стороны фасада здания выложена плиткой.- Во дворе здания обустроен фундамент размером 8 * 12 метров. Планировкой земельного участка и конструкцией инженерных сетей дома, предусмотрена возможность строительства на нем: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, с подключение этих построек к домовым инженерным сетям, для их круглогодичной эксплуатации.- Во дворе здания посажены декоративные и плодоносныедеревья и кустарники.Возможные виды использования:- индивидуальный жилой дом, - многоквартирный жилой дом, - арендный бизнес.- создание бизнеса по оказанию мед. услуг, частнойгостиницы, образовательных услуг, частного детского сада и т.д.Цена продажи: 42, 5 млн. руб.По запросу предоставим всю дополнительную информацию по дому и проведем показ в удобное для вас время.