Продажа помещения
в
56 380 ₽ за м²
Лот №17367. Готовый арендный бизнес в самом центре города! Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 479 кв. м, расположенное на 2-м этаже современного бизнес-центра в самом центре города. Преимущества объекта: * Действующие арендаторы,...
48 613 ₽ за м²
Лот №17370. Готовый арендный бизнес в самом центре города! Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 493 кв. м, расположенное на 4-м этаже современного бизнес-центра в самом центре города. Преимущества объекта: * Действующие арендаторы,...
66 667 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Помещение в центре города площадью 300 кв. м. Цокольный Этаж, отдельный вход Площадь полностью сдана в аренду по хорошим условиям ( данные готовы предоставить по запросу). Наличие всех коммуникаций (холодная/горячая вода, отопление, мощность 15...
182 759 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) ИНВЕСТ-ПРОЕКТ С АРЕНДАТОРОМ! Воскресенская 59: 3 этаж площадь 29 кв.м. Пишите, звоните более подробно расскажем. Условия покупки: стоимость покупки 5 300 млн р. Выгоды аренды данного помещения: - Помещение...
31 353 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Беломорской флотилии 8 стр. 2 Площадь 1562, 88 кв. м . Этаж 1, 2 Предложение по покупке: - Стоимость 31352 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки -...
57 143 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Беломорской Флотилии 6 к 2 Площадь 70 кв. м . Этаж 0 Предложение по покупке: - Стоимость 57143 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
25 124 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Архангельская обл. , Архангельск, ул. Шубина, д. 52) Общая площадь: 0.14 га / 425.7 м Начальная цена: 10 695 000, 00 Дата окончания приема заявок: 31.08.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 04.09.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера:...
116 667 ₽ за м²
Приглашаем покупателей Инвестиционный проект с участием федерального арендатора "Магнит" Площадь помещения — 600 кв. м., первый этаж, отдельный вход. Полностью обеспечено всеми коммуникациями: холодная и горячая вода, центральное отопление, электрическая мощность — 150 кВт....
102 767 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Выучейского 14 Площадь 126, 5 кв. м . Этаж 1. Предложение по покупке: - Стоимость 100 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
65 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Карла Маркса 9 Площадь 125 кв. м . Этаж 2. Предложение по покупке: - Стоимость 65 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность...
75 000 ₽ за м²
Лот №15682. Продается коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома!Предлагаем Вашему вниманию уникальное предложение - помещение, площадью 1341, 3 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома.Основные характеристики:- 1 линия, - 1341.3 кв. м - разделено на 2 отдельных помещения, -...
190 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Гагарина 2к1 Площадь 20 кв. м . Этаж 1. Помещение сдано в долгосрочную аренду Хороший возврат инвестиции. Пишите, звоните более подробно расскажем все условия. Предложение по...
100 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. пр-кт. Новгородский 175 Площадь 600 кв. м . Этаж 2. Предложение по покупке: - Стоимость 100 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
49 669 ₽ за м²
ПPЯМАЯ ПPOДAЖA БЕЗ КОМИСИИ Oфиснoе / тоpговoe / общeпит. Адмиpaлa Kузнeцова 25 1 этаж плoщадь 151 кв. м. Центральный вход + рaзгpузкa. Пишите, звoните бoлее подрoбнo рaccкaжeм. - водocнабжение цeнтрaльнoe; - oтoплениe цeнтрaльнoе; - выделеннaя мoщность 15 КBт; - устaнoвленa пожарнaя и охранная...
47 490 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Гидролизная 17 Площадь 73, 7 кв. м . Этаж цоколь. Предложение по покупке: - Стоимость 3, 5 млн рублей - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
141 409 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Набережная Северной Двины 24 Площадь здания 2 164, 7 кв. м. включает: 1 этаж площадь 787 кв. м. h-3.2 2 этаж площадь 1 257 кв. м. h-3.1 3 этаж площадь 119, 8 кв. м. h-2, 55 Площадь земельного участка...
49 963 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Помещение площадью 270, 2 кв. м. 1 Этаж. Наличие всех коммуникации (холодная/горячая вода, отопление, мощность 15 КВт). Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое помещение с естественным хорошим освещением....
95 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. Инвест проект с хорошей окупаемостью! ул. Прокопия Галушина 21 к.1 Площадь 675.5 кв. м . Этаж 1 , 2 Предложение по покупке: - Стоимость 95 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо....
47 620 ₽ за м²
Приглaшаем пoкупaтелeй. Помещение в цeнтрe городa плoщадью 420 кв. м. Из них площадь 1 этажа 120 кв. м., площадь цокольного этажа 300 кв. м. Наличие всеx коммуникaции (х вода, отоплeниe, мощность 30 KВт) Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое...
24 785 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Советская 52 Площадь 3 631, 3 кв. м . Этаж 3 Предложение по покупке: - Стоимость 24785 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
50 748 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Маяковского 25 к 2 Площадь 740, 8 кв. м . Этаж 1. Продается вместе с земельным участком в собственность площадью 2016 кв. м. Предложение по покупке: - Возможность рассрочки - обсуждаемо. -...
95 239 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. Ломоносова 119 Площадь 420 кв. м . Этаж 1. Предложение по покупке: - Стоимость 95 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность скидки –...
190 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Гагарина 2к1 Площадь 27 кв. м . Этаж 1. Помещение сдано в долгосрочную аренду Хороший возврат инвестиции. Пишите, звоните более подробно расскажем все условия. Предложение по...
42 935 ₽ за м²
Лот №17327. Продается помещение в центре города, по адресу: пр. Ломоносова, д. 190, к. 1. С арендатором!Площадь - 92 кв.м., расположена на цокольном этаже здания. Имеет отдельный вход со стороны пр. Ломоносова.Сделана стандартная офисная отделка: на полу плитка, стены покрашены. Есть...
96 900 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс с землёй в Архангельске — готовое решение для бизнеса и инвестиций Функциональный имущественный комплекс с несколькими зданиями и ангаром на участке 3 800+ кв.м. Подходит под склад, производство, логистику, автосервис, базу или арендный...
91 744 ₽ за м²
Лот №16055. Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: ул. Смольный Буян, д. 18/1.Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, в активно развивающемся районе. Общая площадь - 43, 6 кв.м., состоит из 2 отдельных помещений, зона ожидания, санузел. В кабинеты...
100 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. пр-т Троицкий 106 с 1 Площадь 100 кв. м . Этаж 2. Предложение по покупке: - Стоимость 100 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность...
47 620 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. Карла Либкнехта 36 свободные площади 2 этаж площадь 945 кв.м. (возможно деление площади) Предложение по покупке: - стоимость покупки: 45 млн р. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. -...
38 203 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Московский 41 к 2 Площадь 89 кв. м . Этаж цоколь. Предложение по покупке: - Стоимость 38202 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
65 990 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА. (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем арендаторов. Свободная площадь аренды 200 кв. м. Этаж 1 ( возможно продажа часть площади) Пишите, звоните более подробно расскажем. Предложение по аренде: - стоимость аренды: 400 р. за кв. м. - наличие...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».