Продажа помещения
в
98 685 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Урицкого 54 к.1 Площадь 76 кв. м . Этаж 1. Предложение по покупке: - Стоимость 98 684 т. р. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность...
67 568 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Логинова 5 Площадь 162.8 кв. м . Этаж 1. Предложение по покупке: - Стоимость 11 000 000 т. р. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность...
5 821 ₽ за м²
Продается объект незавершенного строительства вместе с земельным участком - Объект незавершенного строительства: площадь здания 5 326 кв. м. площадь застройки: 1 181, 2 кв. м.; степень готовности: 63 %; 5 этажей; конструктивные элементы: фундамент свайный, стены кирпичные,...
116 667 ₽ за м²
Приглашаем покупателей Инвестиционный проект с участием федерального арендатора "Магнит" Площадь помещения — 600 кв. м., первый этаж, отдельный вход. Полностью обеспечено всеми коммуникациями: холодная и горячая вода, центральное отопление, электрическая мощность — 150 кВт....
102 767 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Выучейского 14 Площадь 126, 5 кв. м . Этаж 1. Предложение по покупке: - Стоимость 100 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
33 708 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Московский 41 к 2 Площадь 89 кв. м . Этаж цоколь. Предложение по покупке: - Стоимость 33708 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
65 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Карла Маркса 9 Площадь 125 кв. м . Этаж 2. Предложение по покупке: - Стоимость 65 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность...
75 000 ₽ за м²
Лот №15682. Продается коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома!Предлагаем Вашему вниманию уникальное предложение - помещение, площадью 1341, 3 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома.Основные характеристики:- 1 линия, - 1341.3 кв. м - разделено на 2 отдельных помещения, -...
190 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Гагарина 2к1 Площадь 20 кв. м . Этаж 1. Помещение сдано в долгосрочную аренду Хороший возврат инвестиции. Пишите, звоните более подробно расскажем все условия. Предложение по...
56 380 ₽ за м²
Лот №17367. Готовый арендный бизнес в самом центре города! Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 479 кв. м, расположенное на 2-м этаже современного бизнес-центра в самом центре города. Преимущества объекта: * Действующие арендаторы, обеспечивающие...
48 613 ₽ за м²
Лот №17370. Готовый арендный бизнес в самом центре города! Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 493 кв. м, расположенное на 4-м этаже современного бизнес-центра в самом центре города. Преимущества объекта: * Действующие арендаторы, обеспечивающие...
100 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. пр-кт. Новгородский 175 Площадь 600 кв. м . Этаж 2. Предложение по покупке: - Стоимость 100 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
93 334 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Северодвинская 84 Площадь 100 кв. м . Этаж 1. Предложение по покупке: - Стоимость 7 000 000 т. р. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность...
49 669 ₽ за м²
ПPЯМАЯ ПPOДAЖA БЕЗ КОМИСИИ Oфиснoе / тоpговoe / общeпит. Адмиpaлa Kузнeцова 25 1 этаж плoщадь 151 кв. м. Центральный вход + рaзгpузкa. Пишите, звoните бoлее подрoбнo рaccкaжeм. - водocнабжение цeнтрaльнoe; - oтoплениe цeнтрaльнoе; - выделеннaя мoщность 15 КBт; - устaнoвленa пожарнaя и охранная...
47 490 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Гидролизная 17 Площадь 73, 7 кв. м . Этаж цоколь. Предложение по покупке: - Стоимость 3, 5 млн рублей - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
66 667 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Помещение в центре города площадью 300 кв. м. Цокольный Этаж, отдельный вход Площадь полностью сдана в аренду по хорошим условиям ( данные готовы предоставить по запросу). Наличие всех коммуникаций (холодная/горячая вода, отопление, мощность 15...
182 759 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) ИНВЕСТ-ПРОЕКТ С АРЕНДАТОРОМ! Воскресенская 59: 3 этаж площадь 29 кв.м. Пишите, звоните более подробно расскажем. Условия покупки: стоимость покупки 5 300 млн р. Выгоды аренды данного помещения: - Помещение...
141 409 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Набережная Северной Двины 24 Площадь здания 2 164, 7 кв. м. включает: 1 этаж площадь 787 кв. м. h-3.2 2 этаж площадь 1 257 кв. м. h-3.1 3 этаж площадь 119, 8 кв. м. h-2, 55 Площадь земельного участка...
49 963 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Помещение площадью 270, 2 кв. м. 1 Этаж. Наличие всех коммуникации (холодная/горячая вода, отопление, мощность 15 КВт). Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое помещение с естественным хорошим освещением....
95 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. Инвест проект с хорошей окупаемостью! ул. Прокопия Галушина 21 к.1 Площадь 675.5 кв. м . Этаж 1 , 2 Предложение по покупке: - Стоимость 95 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо....
47 620 ₽ за м²
Приглaшаем пoкупaтелeй. Помещение в цeнтрe городa плoщадью 420 кв. м. Из них площадь 1 этажа 120 кв. м., площадь цокольного этажа 300 кв. м. Наличие всеx коммуникaции (х вода, отоплeниe, мощность 30 KВт) Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое...
65 990 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА. (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем арендаторов. Свободная площадь аренды 200 кв. м. Этаж 1 ( возможно продажа часть площади) Пишите, звоните более подробно расскажем. Предложение по аренде: - стоимость аренды: 400 р. за кв. м. - наличие...
24 785 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Советская 52 Площадь 3 631, 3 кв. м . Этаж 3 Предложение по покупке: - Стоимость 24785 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. -...
68 966 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Тимме 1к2 Площадь 127, 6 кв. м . Этаж 0. Предложение по покупке: - Стоимость 69 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность...
50 748 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Маяковского 25 к 2 Площадь 740, 8 кв. м . Этаж 1. Продается вместе с земельным участком в собственность площадью 2016 кв. м. Предложение по покупке: - Возможность рассрочки - обсуждаемо. -...
111 802 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, БЕЗ КОМИССИЙ. Торговое помещение с арендатором Советских Космонавтов проспект, 146, 1 этаж площадь 64, 4 кв.м. Пишите, звоните более подробно расскажем. Условия покупки: - стоимость покупки 7200 млн р. Выгоды аренды данного помещения: - Помещение сдается...
95 239 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. Ломоносова 119 Площадь 420 кв. м . Этаж 1. Предложение по покупке: - Стоимость 95 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность скидки –...
202 248 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Воскресенская 59 Площадь 89 кв. м . Этаж 3. Предложение по покупке: - Стоимость 18 000 000 руб. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки - обсуждаемо. - Возможность...
31 353 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Беломорской флотилии 8 стр. 2 Площадь 1562, 88 кв. м . Этаж 1, 2 Предложение по покупке: - Стоимость 31352 т. р. за метр. - Возможность рассрочки - обсуждаемо. - Возможность ипотеки -...
190 000 ₽ за м²
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОТ СОБСТВЕННИКА (какие либо комиссии отсутствуют) Приглашаем покупателей. ул. Гагарина 2к1 Площадь 27 кв. м . Этаж 1. Помещение сдано в долгосрочную аренду Хороший возврат инвестиции. Пишите, звоните более подробно расскажем все условия. Предложение по...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».