Продажа помещения
в
20 352 ₽ за м²
Лот №17507. На продаже отдельно стоящее двухэтажное здание, площадью 540, 5 кв.м.В здании имеется отдельный центральный вход, оснащенный пандусом и отдельный служебный вход, с удобной зоной погрузки/разгрузки. Действующие арендаторы, обеспечивающие стабильный доход!Отличное...
5 821 ₽ за м²
Продается объект незавершенного строительства вместе с земельным участком - Объект незавершенного строительства: площадь здания 5 326 кв. м. площадь застройки: 1 181, 2 кв. м.; степень готовности: 63 %; 5 этажей; конструктивные элементы: фундамент свайный, стены кирпичные,...
12 553 ₽ за м²
Продается 2-этажное здание, расположенное по адресу: г. Вельск, ул. Революционная, д. 79. Площадь здания: 1 007 кв. м., в помещениях выполнен ремонт. Материал стен – дерево, обшито панелями. Арендный бизнес, помещения 1 этажа переданы в аренду. Здание находится в зоне...
50 115 ₽ за м²
Лот №17528. Инвестиция, которая начинает приносить доход с первого дня! Готовый арендный бизнес в самом центре Архангельска — отличный вариант для инвесторов, которые ценят стабильность, ликвидность и перспективу роста. Адрес: площадь Ленина, 4 Площадь: 478, 9 м² 2 этаж...
42 935 ₽ за м²
Лот №17529. Продается коммерческое помещение в центре города с действующим арендатором Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: пр. Ломоносова, д. 190, корп. 1. Отличный вариант для инвесторов — помещение продается с...
48 613 ₽ за м²
Лот №17509. Готовый арендный бизнес в самом центре города! Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 493 кв. м, расположенное на 4-м этаже современного бизнес-центра в самом центре города. Преимущества объекта: * Действующие арендаторы, обеспечивающие...
89 450 ₽ за м²
Лот №16055. Продается помещение свободного назначения с действующим арендатором Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по адресу: ул. Смольный Буян, д. 18/1. Помещение находится на 1 этаже жилого дома в активно развивающемся...
150 000 ₽ за м²
Лот №17496. Продается просторная кладовая 10, 7 кв. м с высокими потолками (3, 5 м) на 1-м этажеИдеальное решение для хранения личных вещей, сезонного инвентаря или использования в качестве небольшого склада.Основные преимущества:Огромный объем (более 37 куб. м):Высота потолков 3, 5...
6 301 ₽ за м²
Лот №17555. Получено РАЗРЕШЕНИЕ (ОРДЕР) на право производства земляных работ на территории городского округа "Город Архангельск" "23" Июля 2026 г.Продается ангар.находится в районе железнодорожного вокзала. Бывшее здание камеры хранения, свободного назначения. Можно...
6 850 ₽ за м²
Лот №16948. Вниманиe !!!Продаeтся Бар срoчно , пeреeзд в дpугой гoрод .Пoдxoдит пoд зaкoн о продaжe алкогольной прoдукции после 23:00Возможноcть обмeнa нa aвтомoбиль , Пивной баp в центре гоpoдa нa улице Oбвoдный канaл 22.Хоpoшая пpoхoдимocть .pядом наxодитьcя мaгазин Бриcтoль.Еcть постоянные клиенты...
33 439 ₽ за м²
Лот №17143. Продается нежилое отдельно стоящее здание в Соломбальском районе гор. Архангельска, на пр. Никольский, 32.Трехэтажное здание, общей площадью 505.4 кв.м.1 этаж - 178.2 кв.м.2 этаж - 178 кв.м.мансарда - 149.2 кв.м.Предусмотрены два отдельных входа со стороны Никольского проспекта,...
184 502 ₽ за м²
Лот №116. Продается действующая база отдыха в живописном уголке, на берегу лесной речки Лодьма, 10 км от города Архангельска. В собственности: 7 га земли с собственным пляжем, коттеджи, гостиница, ресторан, открытые и закрытые беседки и другие хозяйственные строения. Две бани...
48 817 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Володарского. Общей площадью: 676 кв.м. Продается помещение свободного назначения площадью - 676м2 на 3 этаже кирпичного здания по адресу: Володарского, 60. Год постройки здания 2019. Отделка помещения черновая, есть отдельный вход, все...
48 042 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Володарского. Общей площадью: 1353 кв.м. Продается спортивный центр с офисными помещениями и парковкой. Общая площадь -1353м2. Располагается на 3-4 этаже нежилого кирпичного здания по адресу: Володарского, 60. Год постройки здания 2019....
150 000 ₽ за м²
Лот №17497. Продается сухая и теплая кладовка 5, 1 м² Продается изолированное помещение для хранения на 1-м этаже кирпичного жилого дома. Идеальный вариант для освобождения пространства в квартире, хранения сезонных вещей или использования в качестве небольшого склада для...
26 073 ₽ за м²
Лот №17269. Продаётся отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: деревня Часовенское, д. 51.Общая площадь - 90, 9 кв.м. (торговый зал + подсобные помещения). Отдельный вход. Сделана стандартная отделка. Из удобств: отопление - электрическое, водоснабжение - скважина,...
42 361 ₽ за м²
Лот №17514. На прямой продаже двухэтажное, кирпичное здание здание и земельный участок 200кв.м. в Октябрьском районеЗдание свободного назначение, , использовалось под офисыСделан ремонт.Отопление автономное, от электрического котлаВода привозная, есть канализация,...
14 725 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-8697-1. Реализуется на торгах. К реализации на аукционе в открытой форме предлагается имущество, находящееся в собственности АО «Почта России», расположенное по адресу: Архангельская область, Няндомский район, МО "Няндомское", г. Няндома, ул. И. Севастьянова, д....
14 114 ₽ за м²
Лот №17326. Продается помещение по адресу: ул. Кировская, д. 23/1.- 91, 4 кв.м. - состоит из 3х отдельных кабинетов, подсобные помещения, - 2 отдельных входа, - все центральные коммуникации, - есть окна, - высота потолков - 2.10 м, #объект в нашей базе №13847873#
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».