Продажа помещения
в
75 000 ₽ за м²
Лот №15682. Продается коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома!Предлагаем Вашему вниманию уникальное предложение - помещение, площадью 1341, 3 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома.Основные характеристики:- 1 линия, - 1341.3 кв. м - разделено на 2 отдельных помещения, -...
35 800 ₽ за м²
Лот №52. Работаем БЕЗ КОМИССИИ для покупателей!Продается помещение свободного назначения, расположенная по адресу: пр. Троицкий, д. 119.Общая площадь - 252 кв.м. Зал единым пространством. Большие витринные окна.Свой санузел. Сделан ремонт. Есть действующий арендатор.Все...
96 154 ₽ за м²
Лот №51. Работаем БЕЗ КОМИССИИ для покупателей!Продается помещение свободного назначения, расположенного по адресу: город Архангельск, пр. Троицкий, д. 81, корп. 2.Общая площадь - 109.2 кв.м. Помещение единым пространством, свой санузел, подсобные помещения.Сделан качественный...
20 834 ₽ за м²
Лот №29. Работаем БЕЗ КОМИССИИ для покупателей! Продается четырехэтажное здание свободного назначения, расположенное по адресу: ул. Дежневцев, д. 34. Здание общей площадью 3400 кв.м.. Каждый этаж площадью 840 кв.м., также есть дополнительный 5 этаж площадью 100 кв.м.Наилучшее...
14 000 ₽ за м²
Лот №35. Работаем БЕЗ КОМИССИИ для покупателей! Вакантны торговые помещения по адресу: город Мирный, ул. Дзержинского, д. 40, стр. 2. Общая площадь 1500 кв.м., свободно из них 200 кв.м. Стоимость продажи - 2 800 000 руб. ***ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЦЕНЕ!!!#объект в нашей базе...
51 334 ₽ за м²
Лот №77. Работаем БЕЗ КОМИССИИ для покупателей!Продается помещение на цокольном этаже, по адресу: ул. Карла Маркса, д. 37.Цокольный этаж. Общая площадь - 150 кв.м. Состоит из большого зала (121, 8 кв.м.) и подсобных помещений (кухня, гардеробные, санузлы).Отдельный вход с ул. Карла...
20 762 ₽ за м²
Лот №88. Работаем БЕЗ КОМИССИИ для покупателей!Продается офисное помещение в городе Няндома Архангельской области, по адресу: Леваневского, д. 21а.Помещение, общей площадью 289 кв.м., на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома. Стоимость продажи - 6 000 000 рублей.#объект в нашей базе...
48 477 ₽ за м²
Лот №15069. Продается нежилое отдельно стоящее здание в Соломбальском районе гор. Архангельска, на пр. Никольский, 32.Трехэтажное здание, общей площадью 505.4 кв.м.1 этаж - 178.2 кв.м.2 этаж - 178 кв.м.мансарда - 149.2 кв.м.Предусмотрены два отдельных входа со стороны Никольского проспекта,...
123 654 ₽ за м²
Лот №15739. Продается помещение, по адресу: ул. Гайдара, д. 55.Помещение, площадью 250.7 кв.м., расположено на 1 этаже. Помещение единым пространством. Сделан ремонт. Санузел на этаже. Оптимальный вариант для магазина, опен спэйса, сферы услуг.Стоимость продажи - 31 000 000 руб.
45 109 ₽ за м²
Лот №15404. Продается помещение в центре города, по адресу: пр. Ломоносова, д. 190, к. 1.Площадь - 92 кв.м., расположена на цокольном этаже здания. Имеет отдельный вход со стороны пр. Ломоносова.Сделана стандартная офисная отделка: на полу плитка, стены покрашены. Есть одно...
3 097 ₽ за м²
Лот №15584. Продается производственно-складское помещение, расположенное по адресу: ул. Геологов, д. 12/1 (д. Лахта).Отдельностоящее здание, площадью 1421 кв.м. В здании заведено электричество (380 Вольт), рядом подстанция, можно увеличить мощность. Есть канализация. Рядом...
35 237 ₽ за м²
Лот №15602. Здание свободного назначения с земельным участком. Здание расположено в центре Заостровья деревня Большое Анисимово. Здание 2-х этажное общей площадью 567, 6 кв. м. Год постройки – 1979. Реконструкция 2023-2025. Эксплуатируемый...
74 341 ₽ за м²
Лот №15603. Продается помещение свободного назначения, по адресу: ул. Воскресенская, д. 114.Помещение, площадью 83, 4 кв.м., расположено на 1 этаже жилого дома. Отдельный вход со двора, что дает круглосуточный доступ. Помещение разделено на два отдельных кабинета, зона ожидания,...
64 103 ₽ за м²
Лот №15578. Продается дачный магазин, расположенный по адресу: СНТ "Калинушка", д. 31.Каркасное здание расположено на плитах, утеплен, внутри общит вагонкой, снаружи железом.В помещении установлена пожарная и охранная сигнализация.Удобное расположение, асфальтовая дорога до...
113 703 ₽ за м²
Лот №15400. Помещение состоит из двух раздельных комнат, площадью 16, 6 и 11, 4 кв.м и коридора 6, 3 кв.м Здание находится в самом центре , рядом набережная , хорошая транспортная развязка. Сигнализация, пожарная безопасность.
47 620 ₽ за м²
Приглaшаем пoкупaтелeй. Помещение в цeнтрe городa плoщадью 420 кв. м. Из них площадь 1 этажа 120 кв. м., площадь цокольного этажа 300 кв. м. Наличие всеx коммуникaции (х вода, отоплeниe, мощность 30 KВт) Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое...
49 963 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Помещение площадью 270, 2 кв. м. 1 Этаж. Наличие всех коммуникации (холодная/горячая вода, отопление, мощность 15 КВт). Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое помещение с естественным хорошим освещением....
51 904 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Помещение площадью 115, 6 кв. м. 1 Этаж. Помещение сдано в аренду OZON и WB Наличие всех коммуникации (холодная/горячая вода, отопление, мощность 15 КВт). Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое помещение с...
141 409 ₽ за м²
Приглашаем покупателей рассмотреть покупку здания, расположенного в центральной части города Архангельска, по улице Набережная Северной Двины 24 Стоимость продажи 306, 15 млн. р. Площадь здания 2 164, 7 кв. м. включает: 1 этаж площадь 787 кв. м. h-3.2 2 этаж площадь 1 257 кв. м. h-3.1 3 этаж...
83 683 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Здание в центре города площадью 71, 7 кв. м. Наличие всех коммуникации (холодная/горячая вода, отопление, мощность 15 КВт). Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое помещение с естественным хорошим освещением....
97 660 ₽ за м²
Приглашаем покупателей рассмотреть покупку здания, расположенного в городе Северодвинске улица Железнодорожная дом 3 Стоимость продажа 204, 5 млн. р. Площадь здания 2094, 3 кв. м. (1978 года постройки). Площадь земельного участка 29:28:107055:139, на котором расположено здание...
34 723 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Помещение площадью 720 кв. м. Наличие всех коммуникации (холодная/горячая вода, отопление, мощность 15 КВт). Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое помещение с естественным хорошим освещением. Возможность...
39 345 ₽ за м²
Помещение Северодвинск Железнодорожная 45 Площадь помещения 304, 9 кв. м. этаж 1 назначение - нежилое. Кадастровый номер 29:28:107312:548 Земельный участок в собственности площадью 743, 52 кв. м. (доля в земельной участке площадью 5 901 кв. м. доля 126/1000 с кадастровым номером 29:28:107312:29)...
39 493 ₽ за м²
Лот №54. Работаем БЕЗ КОМИССИИ для покупателей!Продается 4 этаж в офисном здании, по адресу: пр. Троицкий, д. 119.Общая площадь - 303 кв.м. Сделан качественный ремонт: плитка на полу, на стенах - обои под покраску, потолок - армстронг. Санузел на этаже. В некоторые кабинеты проведена...
43 151 ₽ за м²
Лот №15180. Отличное предложение с сразу с доходом. Коммунальные услуги оплачивает КБ.Арендная плата 28 000 минус налоги.Помещение свободного назначения 72 м2 Ежегодная индексация 5%, прописана в договоре. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете...
47 620 ₽ за м²
Приглaшаем пoкупaтелeй. Помещение в цeнтрe городa плoщадью 945 кв. м. Наличие всеx коммуникaции (х вода, отоплeниe, мощность 150 KВт) Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое помещение с естественным хорошим освещением. Возможность...
84 901 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Здание площадью 6007 кв.м. с земельным участком в собственности. Хороший возврат инвестиции. Вся коммерческая информация по запросу. Все коммуникации центральные. Отличная транспортная доступность. Высокий пешеходный и авто трафик. Рядом...
109 167 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Помещение в центре города площадью 600 кв. м. 2 Этаж, отдельный вход Наличие всех коммуникации (холодная/горячая вода, отопление, мощность 30 КВт). Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится в помещении. Светлое помещение с...
69 697 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Помещение в центре города площадью 330 кв. м. Цокольный Этаж. Этаж полностью сдан в аренду. Информация по запросу. Наличие всех коммуникации (х/г вода, отопление, мощность 15 КВт) Наличие пожарной и охранной сигнализации. Санузел находится на этаже....
67 568 ₽ за м²
Приглашаем покупателей. Здание площадью 740 кв. м. 1 Этаж + Земельный участок в собственности площадью 2 016 кв. м. Коммерческие условия аренды по запросу. Наличие всех коммуникаций (х/г вода, центральное отопление, мощность 50 КВт) Санузел находится в помещении. Светлое...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».